Murs de boutique - 160m² - Duclair

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située en plein cœur de Duclair. Cet immeuble de rapport, proposé à un prix attractif de 200 000 €, offre un rendement de 2.80% avec un loyer annuel de 5 520 €. La configuration actuelle comprend un local commercial de 47 m², ainsi qu'un appartement de type 3 de 75 m², offrant une polyvalence qui permet d'envisager diverses activités commerciales ou locatives. Avec des compteurs indépendants et un chauffage au gaz de ville, ce bien est prêt à générer des revenus immédiats.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un appartement de type 2 de 37 m² déjà loué à 460 €/mois, garantissant une rentabilité constante. L'emplacement central de Duclair assure une visibilité et un attractivité pour les futurs locataires ou exploitants. Les caractéristiques du bien incluent une toiture en ardoises en bon état, un ravalement récent, ainsi qu'un grenier bien isolé et des fenêtres en double vitrage PVC, offrant confort et économies d'énergie. Ce bien représente une opportunité d'investissement à fort potentiel dans une commune dynamique.

Caractéristiques

Informations financières