Murs de boutique - 450m² - Drulingen

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Drulingen, offrant un rendement attractif de 6,50 %. Avec un loyer annuel de 21 996 €, cet immeuble de rapport se compose de quatre lots, comprenant deux appartements loués, un local commercial occupé depuis plusieurs années, et une vaste surface commerciale de plus de 200 m², actuellement inoccupée, qui représente un potentiel de revenus significatif. En optimisant l'utilisation de cette surface, il est envisageable d'atteindre des revenus nets locatifs allant jusqu'à 34 000 €.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet investissement, puisque le local commercial est déjà exploité depuis de nombreuses années, garantissant une source de revenus fiable. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, au centre de Drulingen, attire à la fois des résidents et des clients potentiels pour les commerces. Les caractéristiques du bien, avec une surface totale de 450 m², offrent une grande flexibilité pour des aménagements futurs, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières