Local commercial - 350m² - Dreux

Description

Ce bien immobilier d'investissement, situé en plein cœur de Dreux, offre un rendement attractif de 8,50%, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 54 996 €, cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des revenus passifs stables et sécurisés.

La stabilité du locataire est un atout majeur, car l'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, incluant un local commercial et neuf appartements. La diversité des baux permet de limiter les risques locatifs, garantissant un flux de revenus constant. De plus, la localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, assure une demande locative soutenue et attire un large éventail de locataires.

En termes de caractéristiques, cet immeuble dispose d'une surface totale de 350 m², avec des appartements rénovés dont les diagnostics de performance énergétique varient de classe C à classe F. Chaque détail a été pris en compte pour offrir un cadre de vie agréable, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement. Avec un prix de vente de 649 000 €, cette propriété représente une opportunité de choix pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières