Murs de boutique - Local commercial - 140m² - Dreux

Description

Situé en hypercentre de Dreux, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2017 offre un rendement annoncé de 8,40 %, avec un prix de 315 000 € et des loyers annuels de 26 400 €. Il constitue une opportunité d’investissement combinant emplacement central et revenus locatifs issus de plusieurs lots.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 140 m², actuellement loué, tandis que les deux étages comprennent chacun un appartement T3 également loué. Cette configuration diversifie les sources de revenus et contribue à la stabilité locative de l’ensemble. L’appartement du premier étage dispose notamment d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes.

Entièrement rénové en 2017 et annoncé sans travaux à prévoir, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Informations financières