Local commercial - 272m² - Dreux

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ce bâtiment historique situé au cœur de Dreux. Avec un rendement attractif de 10.20% et un loyer annuel de 34 320 €, cet immeuble de rapport promet une rentabilité solide grâce à ses trois appartements déjà loués et un garage inclus dans le lot. Le potentiel de revenus supplémentaires est également renforcé par la possibilité d'achever une maison de 140 m², offrant un loyer potentiel de 1 200 €.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la qualité des baux en cours et à l'emplacement stratégique de ce bien, qui se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles. Le bâtiment, qui a bénéficié de rénovations significatives au cours des 15 dernières années, conserve un cachet historique tout en offrant un bon état général. Avec la possibilité de créer un quatrième appartement sous les combles, cet investissement représente une occasion unique de valoriser votre patrimoine dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières