Murs de boutique - 126m² - Dreux
Réf. MO-104282
Ref : building-dreux-68e2f332
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble mixte situé en hyper centre de Dreux, offrant une rentabilité attrayante de 7,50% avec un loyer annuel de 24 000 €. Ce bien d'une superficie totale de 126 m², récemment rénové avec un style loft, constitue une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé. Avec des loyers prévisionnels issus des deux appartements meublés, cet ensemble immobilier promet un retour sur investissement intéressant.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du marché couvert et de la gare, assurant ainsi une visibilité et un accès optimal. La surface commerciale de 52 m² en rez-de-chaussée, équipée d'une vitrine, ainsi qu'une cave spacieuse pour le stockage, complètent ce bien. Les deux appartements de type F1 bis et F2, parfaitement prêts à louer, ajoutent une dimension supplémentaire à cet investissement. Aucun travaux ne sont à prévoir, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
317 900 €
Loyer HT/HC
24 000 €/an
Rendement brut
7.5%
Surface
126 m²
Localisation
Dreux
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