Murs de boutique - Location résidentielle (appartements et garage) - 232m² - Dreux

Description

Au cœur de Dreux, cet ensemble immobilier de caractère est proposé à 263 000 €, avec un rendement potentiel annoncé de 13,00 % sur la base d’un loyer annuel de 34 320 €. Les revenus actuels s’élèvent à 19 920 € par an pour les trois appartements et le garage déjà loués. La maison d’environ 140 m², à terminer, représente un potentiel locatif estimé à 1 200 € par mois, sous réserve de son achèvement et de sa mise en location.

Le bien développe une surface totale annoncée de 232 m² et comprend trois appartements (deux F2 et un F3), un garage fermé ainsi qu’une maison bénéficiant d’un permis de construire accordé. Une possibilité de créer un quatrième appartement sous les combles offre également une piste de valorisation complémentaire. Le bâtiment historique est en bon état général et a été rénové au cours des quinze dernières années.

Implanté dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, l’ensemble bénéficie d’un emplacement pratique pour la location résidentielle. La présence de plusieurs logements et d’un garage diversifie les revenus, tandis que les lots déjà loués apportent une base locative en place et que les surfaces à développer ouvrent une perspective d’évolution du rendement.

Caractéristiques

Informations financières