Murs de boutique - 185m² - Dreux

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé en hyper centre de Dreux, offrant une rentabilité attractive de 4.10%. Avec un loyer annuel de 13 200 €, cet investissement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Le rez-de-chaussée de 90 m², actuellement loué à 1 100 € par mois, est occupé par un locataire sérieux avec un bail en cours depuis un an, garantissant ainsi une source de revenus régulière. De plus, la part de la taxe foncière est réglée par le locataire, ce qui améliore encore la rentabilité de l'ensemble.

Ce bien se compose également d'un triplex de 95 m², en excellent état et sans travaux à prévoir, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire ou la possibilité d'une occupation personnelle. Chaque niveau est bien agencé, avec un séjour lumineux et des chambres confortables, dont une avec dressing, offrant une vue imprenable sur la Chapelle Royale et les remparts. Situé à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement 12 minutes à pied de la gare, cet emplacement stratégique assure une forte demande locative et une valorisation pérenne de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières