Local commercial - 350m² - Dreux
Réf. MO-137550
Ref : building-dreux-44625272
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Dreux, offrant un rendement attrayant de 6,70%. Avec un loyer annuel de 46 800 €, cet investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. La combinaison d'un espace commercial et de six appartements garantit des revenus diversifiés, renforçant ainsi la solidité financière de votre investissement.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. L'immeuble est entièrement loué, ce qui assure des flux de trésorerie constants. L'emplacement privilégié au centre-ville de Dreux attire une clientèle variée, renforçant la pérennité du commerce tout en offrant un cadre de vie agréable pour les résidents des appartements. Les caractéristiques du bien comprennent un commerce spacieux de 350 m², complété par quatre appartements T2 et deux T3, répondant aux besoins d'une population en quête de logement dans une zone dynamique.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
700 000 €
Loyer HT/HC
46 800 €/an
Rendement brut
6.7%
Surface
350 m²
Localisation
Dreux
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