Local commercial - Location résidentielle de 4 appartements - 199m² - Drancy
Réf. MO-154722
Ref : building-drancy-9d0c40f2
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Photos non contractuelles
Description
À Drancy (93700), cet immeuble de rapport de 199 m² est proposé au prix de 610 000 €. Loué dans son intégralité, il génère 41 040 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 6,70 %, avec des revenus immédiats et une diversification grâce à ses quatre logements.
Situé dans une rue pavillonnaire calme et à sens unique, à environ cinq minutes de la gare RER de Drancy, le bien bénéficie d’un emplacement pratique pour la location résidentielle. Les appartements sont actuellement occupés, offrant une base locative en place.
L’ensemble comprend un studio meublé, un deux-pièces, un trois-pièces en rez-de-jardin avec jardin privatif de 77 m², terrasse et cave, ainsi qu’un duplex de cinq pièces avec balcon. Plusieurs rénovations ont été réalisées, dont la réfection de la toiture en 2007.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
610 000 €
Loyer HT/HC
41 040 €/an
Rendement brut
6.7%
Locataire
Location résidentielle de 4 appartements
Bail
Les 4 appartements sont actuellement loués. Un studio est loué meublé et un duplex dans le cadre d’un partenariat avec une association associé à une convention ANAH. Durée et dates des baux non mentionnées.
Surface
199 m²
Localisation
Drancy
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