Local commercial - 327m² - Drancy
Réf. MO-135088
Ref : building-drancy-23b3ac7f
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier situé à Drancy (93700), offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 8,30 %. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 72 840 €, cet actif présente une rentabilité brute solide, idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et performants. L'immeuble, d'une superficie totale de 327 m² Carrez, bénéficie d'une configuration optimisée avec plusieurs lots déjà loués, garantissant ainsi une source de revenus immédiate.
La stabilité des locataires en place constitue un atout majeur pour cet investissement. L'immeuble a été entièrement rénové et dispose de compteurs électriques et d'eau individuels, ce qui permet une gestion simplifiée et sans frais de syndic, hormis la taxe foncière de 5 780 € à la charge du propriétaire. Par ailleurs, son emplacement privilégié à proximité de la gare assure une accessibilité optimale, attirant ainsi une clientèle variée et pérenne, renforçant la sécurité de cet investissement à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
880 000 €
Loyer HT/HC
72 840 €/an
Rendement brut
8.3%
Surface
327 m²
Localisation
Drancy
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