Local commercial - Location de 9 appartements - 310m² - Draguignan

Description

Situé en plein centre-ville de Draguignan, cet immeuble de rapport d’environ 310 m² est proposé au prix de 408 000 €. Il génère 44 136 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 10,80 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier.

Réparti sur quatre niveaux, le bien comprend 16 pièces et 9 appartements, du studio au T1, actuellement loués. Cette diversité de logements contribue à répartir le risque locatif. L’emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services, constitue un atout pour l’attractivité locative et la stabilité de l’occupation.

L’immeuble dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude par ballon électrique, permettant aux occupants de maîtriser leurs consommations. Son DPE est classé D et son étiquette climat B. La taxe foncière s’élève à 4 500 € par an.

Caractéristiques

Informations financières