Local commercial - 348m² - Dourges

Description

Investisseurs, cette opportunité à Dourges ne doit pas vous échapper ! Avec un prix de 399 000 €, cet immeuble de rapport de 348 m² génère un loyer annuel de 28 680 €, offrant ainsi un rendement attractif de 7,20 %. La propriété est entièrement louée, garantissant des revenus sécurisés grâce à des locataires sérieux et sans incidents de paiement. Avec des baux en cours jusqu'en 2028, vous pouvez bénéficier d'une stabilité locative à long terme.

Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (Lille, Lens, Douai, Arras), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour sa forte demande locative. Composé d'un T4 avec jardin privatif, de deux T3 avec terrasses suspendues, ainsi que de garages et caves, le bien offre des caractéristiques attrayantes pour les locataires. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe C confirme un bon niveau énergétique, rendant ce bien encore plus intéressant pour un investissement durable. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Informations financières