Local commercial - 328m² - Doullens

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé en plein cœur de Doullens, offrant un rendement attractif de 5,30 %. Avec un loyer annuel de 13 800 €, cet investissement présente une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs en quête d'une valeur sûre. La diversité des locaux, comprenant un local commercial, un garage avec un appartement, et une maison d'habitation spacieuse, permet de maximiser les revenus locatifs tout en diversifiant les sources de rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des baux en cours garantissant des revenus réguliers. Le local commercial de 75 m² est actuellement loué à 760 € par mois, tandis que l'appartement T2 génère un loyer de 390 € par mois. En plus de cela, la maison d'habitation de 200 m², comprenant cinq chambres, offre une belle opportunité pour des familles, renforçant ainsi la demande locative dans cette zone. L'emplacement central de l'ensemble immobilier permet aux résidents d'accéder facilement à toutes les commodités, ce qui contribue à la stabilité et à l'attractivité de la location.

En termes de caractéristiques, cet ensemble immobilier se distingue par sa conception fonctionnelle et ses espaces généreux. La maison d'habitation, avec ses pièces lumineuses et spacieuses, comprend une cuisine meublée, un salon/séjour de 27 m² et un jardin, tous des atouts qui séduisent les locataires. Le garage et l'appartement T2 ajoutent une dimension supplémentaire à cet investissement, offrant des possibilités variées. Dans l'ensemble, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières