Local commercial - 160m² - Douchy-Les-Mines

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Douchy-les-Mines, offrant un rendement attractif de 5,90%. Avec un prix de vente de 215 000 €, cet ensemble immobilier génère un loyer annuel de 12 600 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs avisés. La possibilité de réaliser des travaux de rénovation sur un des appartements T1 permet également d'envisager une valorisation du bien à moyen terme, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. En effet, les trois appartements T1 sont actuellement loués à des locataires fiables, et le local commercial, loué 550 € par mois, assure également une source de revenus continue. L'ensemble immobilier se trouve dans un emplacement stratégique, propice à l'attractivité locative, tout en étant proche des commodités et des transports en commun, ce qui est un critère important pour les futurs occupants.

Le bien dispose d'une surface totale de 160 m², comprenant trois appartements T1 meublés de 30 m² chacun ainsi qu'un local commercial. La diversité des espaces proposés permet de toucher une large clientèle, et les travaux à prévoir sur l'un des appartements offrent une occasion unique de personnaliser et d'optimiser l'espace selon les normes actuelles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans une ville en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières