Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 200m² - Douai
Réf. MO-160566
Ref : building-douai-f9032719
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Photos non contractuelles
Description
Situé en centre-ville de Douai, à proximité de la gare, cet immeuble rénové de 200 m² est proposé au prix de 699 000 €. Il génère des revenus annuels annoncés de 91 392 €, soit 7 616 € par mois, correspondant à un rendement de 13,10 %, un niveau attractif pour un investissement immobilier.
L’ensemble comprend un local commercial loué ainsi que quatre appartements exploités en location Airbnb, répartis sur trois niveaux. Cette configuration diversifie les sources de revenus, tandis que l’occupation actuelle contribue à la rentabilité de l’actif. L’activité précise du locataire commercial n’étant pas indiquée, les conditions du bail sont à vérifier.
La rénovation soignée offre un état général de qualité et des équipements modernes, dont un chauffage individuel électrique par plancher chauffant, une ventilation mécanique contrôlée et des compteurs individuels. Parmi les logements, une suite dispose d’un jacuzzi et d’une terrasse, ajoutant un atout distinctif à l’ensemble.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
699 000 €
Loyer HT/HC
91 392 €/an
Rendement brut
13.1%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Bail
Local commercial loué ; durée et type de bail non précisés
Surface
200 m²
Localisation
Douai
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