Local commercial - 193m² - Douai

Description

Découvrez cet immeuble locatif situé à Douai, offrant un rendement attractif de 4,70%. Avec un loyer annuel de 16 476 €, cet investissement assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs avisés. Le bien se compose de quatre appartements de 2 pièces, tous entièrement rénovés et loués, garantissant des revenus immédiats et stables pour le propriétaire.

La stabilité du locataire est renforcée par des baux en cours et la qualité des rénovations effectuées. Situé à proximité de la place d'Armes et à seulement 500 mètres de la gare, cet emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux commodités locales, rendant les appartements attractifs pour les locataires. De plus, chaque appartement est bien conçu avec un séjour, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bains, ce qui assure un cadre de vie agréable.

Ce petit immeuble des années 60 dispose également d'un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour les résidents des appartements du rez-de-chaussée. Avec des DPE réalisés et classés en C, le bien répond aux normes de performance énergétique actuelles, ce qui représente un atout supplémentaire pour les futurs investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières