Local commercial - 604m² - Douai

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Douai, un immeuble de rapport mixte offrant un rendement attractif de 8,80%. Avec un prix de vente de 615 000 €, cet actif génère des revenus locatifs annuels de 53 928 €. La rentabilité immédiate est un atout majeur, puisque les quatre lots (trois appartements T2 et un local commercial) sont déjà occupés, vous garantissant des loyers dès la signature chez le notaire.

La stabilité du locataire est renforcée par des baux récents en vigueur jusqu'en 2025, vous offrant ainsi une sécurité juridique appréciable. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce qui le rend attrayant tant pour les résidents que pour les clients du local commercial. Les appartements, avec des superficies généreuses allant de 65 à 74 m², sont conçus pour fidéliser les locataires sur le long terme, tandis que la mixité du bâtiment permet de diluer les risques liés à l'immobilier locatif. Ne manquez pas cette occasion de renforcer votre patrimoine avec un bien clé en main à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières