Local commercial - 127m² - Douai

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Douai, offrant un rendement exceptionnel de 15,90%. Avec un loyer annuel de 50 820 €, cet investissement promet une rentabilité attractive, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité sûre et lucrative. Le bien, entièrement rénové en 2022, est conçu pour maximiser le confort et l'optimisation des espaces, garantissant ainsi un revenu stable.

La stabilité du locataire est assurée grâce à un bail en cours avec contrat annuel, actuellement loué à des sociétés, ce qui témoigne de la confiance et de l'intérêt pour cet emplacement stratégique. De plus, ce bien est polyvalent, offrant la possibilité de le louer à des étudiants ou de le proposer en location saisonnière sur des plateformes telles qu'Airbnb, ce qui en fait un atout supplémentaire pour diversifier vos sources de revenus.

Situé dans une zone centrale de Douai, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports en commun et des établissements éducatifs. Avec une surface habitable de 127 m², il comprend un sas d'entrée, une cave, un salon séjour avec cuisine équipée, ainsi que 7 chambres avec salles de bains privatives. Ce bien, avec sa cour extérieure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, répondant aux besoins d'une clientèle variée.

Caractéristiques

Informations financières