Local commercial - 500m² - Douai

Description

Cette propriété située au cœur du centre historique de Douai représente une opportunité d'investissement rare, offrant un rendement attractif de 8,30%. Avec un loyer annuel de 45 960 €, cet immeuble de rapport se compose de 7 lots, dont un local commercial de 150 m², et garantit un revenu stable grâce à un bail en place. La rentabilité nette de 8 % témoigne de la solidité de cet investissement, idéal pour ceux recherchant un bien à fort potentiel.

La stabilité du locataire est assurée par la présence d'un local commercial, qui contribue non seulement aux revenus, mais également à la couverture des charges, notamment la taxe foncière. Situé dans une commune dynamique, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant toujours des locataires. En termes de caractéristiques, l'immeuble est bien entretenu, avec des logements aux volumes optimisés, et a récemment bénéficié de travaux de rénovation, garantissant des espaces de vie de qualité et facilement louables.

Caractéristiques

Informations financières