Local commercial - 136m² - Douai

Description

Situé en plein cœur de Douai, cet immeuble commercial de 136 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 13,90%. Avec un loyer annuel de 50 000 €, cet actif génère des revenus stables, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. L'emplacement stratégique à proximité de la gare assure une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels, renforçant ainsi la valeur de l'investissement.

Le bien se distingue par la solidité de son locataire, garantissant une stabilité financière pour l'investisseur. En bon état général, l'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que de plusieurs espaces résidentiels pouvant être facilement réaménagés pour maximiser le potentiel locatif. Les caractéristiques modernes, telles que le chauffage par pompe à chaleur et une classe énergétique de C, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de transformation en espaces de vie uniques et originaux est indéniable, faisant de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs visionnaires.

Caractéristiques

Informations financières