Local commercial - 360m² - Douai

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans la charmante ville de Douai, offrant un rendement attractif de 10,40 %. Avec un loyer annuel de 28 728 €, cet investissement promet une rentabilité nette séduisante, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité solide dans le secteur immobilier commercial.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, puisque l'immeuble comprend un local professionnel ainsi que deux appartements T4, tous actuellement loués. Les loyers mensuels s'élèvent à 2 394 euros, assurant ainsi une source de revenus régulière et sécurisée. L'emplacement privilégié à Douai renforce l'attrait de cet investissement, offrant une forte demande locative dans la région.

En termes de caractéristiques, cet immeuble s'étend sur une surface de 360 m², avec des charges mensuelles raisonnables de 825 €, incluant l'électricité, l'eau et le gaz. La taxe foncière est de 6 690 euros, avec une partie refacturée au local professionnel, ce qui optimise la rentabilité. Proposé à 276 900 €, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée.

Caractéristiques

Informations financières