Murs de boutique - Commerce (activité non précisée) - 180m² - Douai

Description

Situé en hypercentre de Douai, dans une rue piétonne recherchée à proximité de la Place d’Armes, des commerces, cafés et restaurants, cet immeuble bénéficie d’un emplacement attractif et d’une demande locative soutenue. La gare est accessible en 10 à 15 minutes à pied. L’ensemble développe environ 180 m² et réunit trois lots actuellement loués, offrant une diversification des revenus et une stabilité locative immédiate.

Au rez-de-chaussée, le local commercial de 50 m² comprend une boutique de 38 m², une réserve avec point d’eau et WC, ainsi qu’une cave sous toute la surface de la boutique. Les étages accueillent un T2 meublé de 40 m² et un T3 en duplex de 90 m². Avec un loyer annuel de 23 520 € pour un prix de 335 000 €, l’investissement affiche un rendement annoncé de 7 %, constituant une opportunité de placement rentable au cœur de Douai.

Caractéristiques

Informations financières