Murs de boutique - Location de logements résidentiels - 233m² - Dompierre-Sur-Mer

Description

Situé en plein cœur de Dompierre-sur-Mer, cet ensemble immobilier de 233 m² est proposé au prix de 445 500 €, soit un rendement annoncé de 6,70 % sur la base d’un loyer annuel potentiel de 29 868 €. Quatre logements sont actuellement loués, générant 2 419 € par mois hors charges, tandis qu’un cinquième logement est disponible et offre un potentiel locatif estimé entre 550 et 600 € par mois. Cette réserve locative permet d’envisager une optimisation des revenus, sous réserve de sa mise en location.

L’ensemble comprend quatre T2, dont un avec mezzanine, un T3 avec cour et garage, ainsi qu’un T2 supplémentaire avec hangar et jardin. Les baux en cours s’échelonnent jusqu’en 2029, apportant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. Les logements disposent de compteurs individuels et affichent des DPE classés D ou E ; des possibilités de stationnement sont également présentes sur la parcelle. La taxe foncière s’élève à 3 344 €. À noter : le hangar d’environ 100 m² possède une toiture en amiante.

Caractéristiques

Informations financières