Murs de boutique - 474m² - Domérat
Réf. MO-33893
Ref : building-domerat-cfcaa2fa
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Domérat, à proximité de Montluçon, cet immeuble d'investissement présente un rendement attractif de 17,80 %, avec un loyer annuel de 109 440 € pour une surface totale de 474 m². Composé de 7 logements et de 21 garages, l'ensemble est majoritairement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Bien que 3 garages et 5 caves soient réservés, le potentiel de revenus reste élevé, et des possibilités de construction supplémentaires sont envisageables sur le terrain spacieux.
La stabilité du locataire est renforcée par la longévité des baux en cours, garantissant des revenus réguliers et prévisibles. De plus, l'emplacement stratégique, à seulement 2 km d'une zone commerciale dynamique, attire une clientèle variée et assure une demande soutenue pour les logements et les garages. Les caractéristiques modernes du bien, résultant d'une construction récente entre 2009 et 2011, en font une opportunité d'investissement solide dans un marché en pleine expansion.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
614 800 €
Loyer HT/HC
109 440 €/an
Rendement brut
17.8%
Surface
474 m²
Localisation
Domérat
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