Local commercial - Concessionnaire moto - 671m² - Domancy

Description

À Domancy, à la limite du Fayet, cet immeuble mixte de 671 m² est proposé à 895 000 €, avec un rendement locatif annoncé de 3,50 %. Le local commercial de 461 m², en bon état, est loué à un concessionnaire moto pour un loyer annuel de 31 356 €. Son bail commercial court jusqu’au 30 juin 2031, offrant une visibilité locative appréciable et des revenus immédiats.

Construit en 1989 sur une parcelle de 1 207 m², l’ensemble comprend également deux appartements T5 de 104 m² chacun, à rénover, cinq caves d’environ 100 m², un garage de 20 m² à réhabiliter et un parking de six places. Les appartements constituent un potentiel de valorisation complémentaire, sous réserve de travaux.

L’emplacement bénéficie d’une bonne accessibilité, à proximité de la gare, de la télécabine du Valléen, de la sortie d’autoroute de Passy, ainsi que des commerces et services. Situé en zone UX, le bien associe un local commercial déjà occupé à des possibilités de rénovation et de valorisation résidentielle.

Caractéristiques

Informations financières