Murs de boutique - Locaux commerciaux loués, activité non précisée - 358m² - Dole

Description

Situé avenue du Maréchal Juin à Dole, cet immeuble de rapport de 358 m² est proposé au prix de 420 000 €. Il génère 35 004 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,30 %, offrant un rendement attractif pour un investissement locatif.

L’ensemble comprend cinq appartements — trois T3 et deux T1 — ainsi que deux locaux commerciaux de 35 m² et 72 m². Cette composition diversifiée répartit les revenus entre plusieurs lots. Les locaux commerciaux sont loués ; l’activité du locataire n’est pas précisée.

Le bien présente également un potentiel de valorisation, avec un appartement à rénover. Son DPE est classé D et la taxe foncière s’élève à 4 549 € par an.

Caractéristiques

Informations financières