Local commercial - Logements résidentiels loués - 443m² - Distroff

Description

À Distroff, cet immeuble de rapport en monopropriété est proposé au prix de 599 000 €, avec un rendement annoncé de 8,30 % et 49 620 € de loyers annuels. Entièrement occupé par des locataires résidentiels, il procure des revenus immédiats ; aucun impayé n’est déclaré. La gestion de l’ensemble immobilier est centralisée, un atout pour maîtriser l’exploitation locative.

Développant environ 443 m², le bien comprend sept logements non meublés : trois F3, dont un en duplex, deux F2 et deux logements de petite surface. Implanté sur une parcelle de 1 035 m², il dispose également de stationnements et d’une cave. Le chauffage est individuel électrique et le plancher en hourdis. L’immeuble est situé dans une impasse, à proximité de l’école et à quelques minutes des axes autoroutiers.

Le DPE global est classé E ; les logements présentent des classements individuels allant de D à F. L’absence d’amiante et de plomb est signalée. La taxe foncière s’élève à 4 500 € par an.

Caractéristiques

Informations financières