Murs de boutique - 170m² - Dinan

Description

Situé en plein cœur de Dinan, cet immeuble de caractère représente une opportunité d'investissement rare, avec un rendement attractif de 2,90%. Le bien génère un loyer annuel de 10 440 €, grâce à un local commercial déjà occupé, offrant une visibilité optimale. Ce dernier est soutenu par un bail commercial en cours à 870 euros par mois, garantissant ainsi une source de revenus immédiate et stable pour l'investisseur.

Ce bien, composé également de trois appartements à rénover, se prête parfaitement à diverses configurations locatives, telles que la colocation, la location saisonnière ou le meublé de tourisme. La démolition a déjà été effectuée, et le gros œuvre est en bon état, facilitant ainsi les travaux de rénovation. L'emplacement exceptionnel, à proximité des commerces, restaurants et sites touristiques, assure une forte demande locative, renforçant la stabilité de l'investissement. Avec un permis de division purgé, l'opportunité de vente à la découpe est également envisageable, maximisant le potentiel de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières