Local commercial - 186m² - Dijon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport situé à Dijon, offrant un rendement attractif de 5,50%. Avec un loyer annuel de 24 600 €, cet actif génère des revenus stables tout en permettant une diversification des modes d'exploitation, tels que la location commerciale, la location nue et la location saisonnière. Cette flexibilité constitue un atout majeur pour sécuriser vos revenus locatifs et limiter les risques de vacance.

Idéalement situé dans le faubourg de Raines, à proximité immédiate de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, ainsi que du centre historique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium. Les transports en commun, commerces et établissements d'enseignement à proximité renforcent son attractivité. Le bien comprend un local commercial, deux appartements et un studio indépendant, tous équipés de climatisation réversible. Un box fermé de 37 m² est également inclus, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. Ce bien en monopropriété, sans contraintes de copropriété, est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sûre et d'un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières