Murs de boutique - 100m² - Dijon
Réf. MO-61567
Ref : building-dijon-a8d44409
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble d'investissement situé au cœur de Dijon, offrant un rendement attractif de 6,40 %. Avec un loyer annuel de 31 200 €, ce bien présente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide dans un marché dynamique. Le revenu est généré par un commerce en rez-de-chaussée et deux appartements de type 2, garantissant une diversification des sources de revenus.
La stabilité du locataire est un atout majeur, notamment grâce à l'emplacement privilégié dans une rue piétonne au centre-ville, favorisant une affluence constante de clients et de résidents. L'immeuble est bien entretenu et les charges annuelles s'élèvent à 1 680 €, ce qui permet de conserver une gestion simplifiée. Ce bien, en mono-propriété, offre une structure claire et accessible pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier dijonnais.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
485 000 €
Loyer HT/HC
31 200 €/an
Rendement brut
6.4%
Surface
100 m²
Localisation
Dijon
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