Murs de boutique - Location résidentielle - 295m² - Dijon

Description

Situé dans le quartier Effel à Dijon, cet immeuble en monopropriété de 295 m² est proposé au prix de 430 000 €. Il génère actuellement 11 400 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 2,70 %. Le logement loué est un appartement rénové de 100 m², occupé dans le cadre d’un bail courant jusqu’en juin 2027, offrant une base locative en place et une visibilité sur les revenus.

Le bien comprend trois niveaux et présente un potentiel de valorisation intéressant : un second appartement de 100 m² à rafraîchir et environ 95 m² de combles aménageables, susceptibles de permettre la création d’un troisième logement. Deux garages, trois caves et un grand jardin à l’arrière complètent l’ensemble. La monopropriété permet une gestion globale et laisse à l’investisseur la possibilité d’optimiser progressivement les surfaces et les revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières