Local commercial - Location résidentielle (trois appartements loués) - 180m² - Dijon

Description

Situé sur le boulevard Thiers à Dijon, à quelques minutes du centre-ville, cet immeuble de rapport en pleine propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, de l’université et du CHU. Il offre un revenu locatif annuel de 22 500 €, soit une rentabilité annoncée de 5,20 % pour un prix de 430 000 €, avec des loyers perçus dès l’acquisition.

D’une surface d’environ 180 m², cet immeuble en pierre de taille construit vers 1930 comprend trois appartements actuellement loués : deux T3 d’environ 60 m² et 70 m², ainsi qu’un T2 d’environ 50 m². Chaque logement dispose de ses équipements individuels au gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire ; des caves complètent le bien.

La présence de trois logements loués contribue à la stabilité des revenus et répartit le risque locatif. L’absence de copropriété permet en outre une gestion directe de l’ensemble, sans frais de copropriété, pour un investissement locatif pérenne au cœur d’un secteur dynamique de Dijon.

Caractéristiques

Informations financières