Murs de boutique - bar/restaurant - 615m² - Digne-Les-Bains

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé sur le boulevard Gassendi à Digne-Les-Bains, offrant un rendement attractif de 3,20%. Avec un loyer annuel de 18 108 €, cet investissement génère une rentabilité stable, soutenue par un locataire de confiance exploitant un bar/restaurant dans un local commercial d'environ 215 m². Ce bien représente une opportunité en or pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

L'emplacement stratégique de cet immeuble au cœur de Digne-les-Bains, une ville thermale en plein essor, assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Le bâtiment, d'une surface totale de 615 m², se compose d'une partie commerciale au rez-de-chaussée et d'un ancien hôtel de 400 m² sur plusieurs étages, offrant un potentiel de réhabilitation considérable. La toiture a été entièrement refaite en 2023 et les façades sont en excellent état, garantissant une pérennité à long terme de l'actif. Ce bien unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement, allant de la création d'appartements à la réhabilitation hôtelière, tout en bénéficiant d'un projet de développement local prometteur, notamment avec l'arrivée d'un casino.

Caractéristiques

Informations financières