Murs de boutique - Local commercial vacant ; activité non précisée - 168m² - Dieppe

Description

Situé à Dieppe, cet immeuble de rapport de 168 m² est proposé à 242 000 € et affiche un rendement locatif potentiel de 13,90 %, pour des revenus annuels estimés à 33 660 €. Sa configuration sur trois niveaux permet de diversifier les revenus entre un local commercial en rez-de-chaussée et plusieurs logements. Le local commercial de 40 m², doté d’une cave, est actuellement vacant ; son activité future reste à définir.

L’ensemble comprend également un studio de 13 m² et un souplex de 23 m² actuellement loués, ainsi que deux duplex de 44 m² et 48 m², dont l’un est vacant. Les loyers en place apportent une base de revenus, tandis que la remise en location des lots vacants offre un potentiel de valorisation. L’immeuble a été rénové en 2015, notamment au niveau de la toiture, des parties communes et des appartements ; un rafraîchissement est à prévoir dans le duplex vacant et le local commercial.

Chaque lot dispose de compteurs d’eau et d’électricité indépendants. La taxe foncière s’élève à 3 444 € par an. Un investissement à fort potentiel locatif, avec des travaux de rafraîchissement ciblés à anticiper pour optimiser l’exploitation de l’ensemble.

Caractéristiques

Informations financières