Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 178m² - Dieppe

Description

Situé en hypercentre de Dieppe, dans une rue calme à seulement 100 m de la Grande Rue et 200 m de la plage, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une opportunité d’investissement attractive. Pour un prix de 450 000 €, le revenu locatif annoncé d’environ 39 996 € par an représente un rendement de 8,90 %.

Développant environ 178 m² hors parties communes, l’immeuble comprend six studios meublés et un local commercial d’environ 45 m² en rez-de-chaussée. Le local est occupé dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans débuté le 13 août 2021, apportant une présence locative en place. Les logements sont libres, sans travaux annoncés et prêts à l’exploitation, laissant le choix de la stratégie locative.

Le bien bénéficie de prestations et d’équipements récents : toiture refaite en 2023, fenêtres PVC à double vitrage, chauffage électrique individuel, fibre optique et interphone. Les compteurs électriques sont individuels, à l’exception du logement « Love Room » ; la taxe foncière s’élève à 5 574 € par an.

Caractéristiques

Informations financières