Local commercial - Location de logements résidentiels - 210m² - Déville-Lès-Rouen

Description

Situé à Déville-lès-Rouen, à proximité immédiate de Rouen, cet immeuble de rapport de 210 m² est proposé au prix de 365 000 €. Il génère 31 320 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 8,60 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 3 880 € et le DPE est classé D.

L’ensemble comprend six logements, dont cinq actuellement loués et un T3 libre, estimé à 600 € par mois à la location. Cette composition diversifiée permet de répartir le risque locatif, avec un potentiel de revenus complémentaire après mise en location du logement vacant. Un T3 loué est à rafraîchir. Le chauffage est électrique et chaque logement dispose de son compteur électrique individuel ; l’eau est suivie par des décomptants reliés à un compteur général.

Un garage complète le bien, qui bénéficie également d’un parking gratuit devant l’immeuble. Sans copropriété, l’ensemble offre une gestion indépendante et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la possibilité d’aménager un logement au niveau R-1.

Caractéristiques

Informations financières