Murs de boutique - Local commercial - 250m² - Deuil-La-Barre

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Deuil-La-Barre, offrant un rendement exceptionnel de 24,10%, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité élevée. Avec un loyer annuel de 151 692 €, cet actif génère des revenus nets mensuels de 3 865 €, garantissant une trésorerie solide et pérenne. L'ensemble immobilier est entièrement occupé, assurant ainsi une stabilité locative avec des baux en cours, notamment un local commercial et un appartement duplex, ce qui minimise les risques liés à l'investissement.

Idéalement situé rue de l'Église, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, facilitant ainsi l'accès à Paris. Le bien se compose d'un grand local commercial de 136,72 m², d'un second local de 43,06 m² et d'un appartement duplex de 71,43 m², offrant une surface totale de 250 m², avec de nombreuses caractéristiques telles que des réserves, des bureaux et plusieurs cuisines, répondant ainsi aux besoins variés des locataires et des futurs investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières