Local commercial - 220m² - Denain

Description

Opportunité d'investissement à Denain avec cet immeuble commercial offrant un rendement attractif de 10,10%. Avec un loyer annuel de 23 400 €, cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables. La rentabilité est renforcée par la présence d’un locataire fiable, garantissant ainsi une continuité de revenus sans risque de vacance locative.

Situé en plein cœur de Denain, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, d'un accès au tramway vers Valenciennes, ainsi que de services essentiels tels que l'hôpital et les écoles. D'une surface totale de 220 m², il se compose de quatre appartements bien agencés, offrant un potentiel locatif diversifié. En bon état général, ce bien présente également des possibilités de valorisation grâce à d'éventuels travaux de rafraîchissement, permettant ainsi d'optimiser les loyers futurs et d'accroître le patrimoine locatif de l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières