Murs de boutique - 250m² - Denain
Réf. MO-46442
Ref : building-denain-e1ad0209
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet investissement immobilier d'exception situé en plein cœur de Denain, offrant un rendement attractif de 8,90 %. Avec un loyer annuel de 25 320 €, ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité. La composition du bien comprend deux appartements T2 et un T3, ainsi qu'un local commercial, tous occupés et générant des revenus locatifs stables. La taxe foncière raisonnable de 1 668 € renforce encore l'attractivité de cet investissement.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec des baux en cours garantissant des flux de trésorerie continus. Situé à proximité immédiate de la mairie, cet emplacement privilégié en centre-ville de Denain assure une visibilité et un accès facile, propices à la pérennité de votre investissement. Le bien, d'une surface totale de 250 m², se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles et sa possibilité d'évolution, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement pour l'avenir.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
285 000 €
Loyer HT/HC
25 320 €/an
Rendement brut
8.9%
Bail
Bail en cours
Surface
250 m²
Localisation
Denain
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