Murs de boutique - 160m² - Denain

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Denain, une commune en pleine transformation économique, offrant un rendement attractif de 1,70 %. Avec un prix de vente de 325 000 €, cet actif sécurisé génère un loyer annuel de 5 400 €, permettant de diversifier votre patrimoine tout en garantissant des revenus stables. L'absence de vacance locative est un atout majeur, notamment grâce à la présence d'un appartement T3 loué à un locataire fiable en place depuis 15 ans.

Le local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité par le propriétaire, peut être reloué pour optimiser la rentabilité. De plus, le bien dispose de 8 places de stationnement privatives, répondant à une forte demande locale, un élément rare sur le marché. Situé à moins de 10 km de Valenciennes et à 50 km de Lille, cet emplacement stratégique s'inscrit dans une dynamique de revitalisation et de valorisation du patrimoine industriel de la ville, faisant de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières