Murs de boutique - Location de logements résidentiels - 265m² - Denain

Description

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Denain, cet immeuble de 265 m² représente une opportunité d’investissement avec un rendement annoncé de 9,10 %. Pour un prix de 394 900 €, il génère 36 000 € de loyers annuels, soit 3 000 € par mois, avec des revenus locatifs déjà en place.

L’ensemble comprend cinq logements indépendants : deux appartements T3 en rez-de-chaussée, un studio meublé et deux T3 en duplex à l’étage, organisés autour d’une cour intérieure. Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant la gestion des consommations. L’immeuble a bénéficié de travaux de rénovation et les autorisations de mise en location ont été délivrées.

Les logements sont occupés par des locataires décrits comme sérieux et respectueux, avec des loyers actuellement réglés à jour. La proximité du centre-ville et la diversité des cinq lots contribuent à l’attrait de cet actif, adapté à la constitution ou au développement d’un patrimoine locatif.

Caractéristiques

Informations financières