Local commercial - Location résidentielle (appartements) - 250m² - Denain

Description

Situé rue Jean Jaurès à Denain, à deux pas de la gare, cet immeuble de rapport de 250 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports et des services. Proposé à 270 000 €, il affiche un rendement annoncé de 15,10 %, avec un loyer annuel indiqué de 40 680 €. Les trois appartements actuellement loués génèrent 1 560 € de loyers mensuels hors charges ; deux logements restent à remettre en location après rafraîchissement ou rénovation, offrant un potentiel de valorisation locative.

L’immeuble comprend cinq appartements : trois T2 loués de 40 à 50 m², un T2 de 40 m² à rafraîchir et un T4 à rénover, précédemment loué 650 € par mois. Les logements occupés sont décrits comme étant en bon état. Chaque appartement dispose d’un compteur électrique individuel ; le compteur d’eau est commun. La présence de plusieurs locataires en place assure des revenus immédiats, tandis que la relocation des deux lots libres permet d’envisager une optimisation du rendement.

Caractéristiques

Informations financières