Murs de boutique - 350m² - Denain

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Denain, offrant un rendement attractif de 11,20%. Avec un prix de vente de 419 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 46 872 €, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'opportunités lucratives. La diversité des six lots, allant de maisons individuelles à des appartements, contribue à maximiser les revenus locatifs tout en minimisant les risques.

La stabilité des locataires est un atout majeur pour cet immeuble, avec des baux en cours et des loyers régulièrement perçus. Chaque logement est équipé d’un chauffage au gaz de ville indépendant et de compteurs d’électricité propres, assurant une gestion simplifiée et transparente des charges. De plus, chaque bien est accompagné d’un parking, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires dans cette zone urbaine dynamique.

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, transports en commun et services, ce qui attire une clientèle variée. Les caractéristiques de l'immeuble, avec des surfaces allant de 50 m² à 70 m² pour les maisons, et des appartements spacieux de 60 à 62 m², garantissent un confort optimal pour les occupants. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant rentabilité, stabilité et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières