Murs de boutique - Location résidentielle d’un appartement meublé - 157m² - Delle

Description

À Delle, cet immeuble entièrement rénové de 157 m² est proposé à 535 000 €, avec un loyer annuel de 13 200 €, soit un rendement annoncé de 2,50 %. Le T3 meublé du rez-de-chaussée est actuellement loué 1 100 € par mois hors charges, offrant un revenu locatif en place. Le duplex du premier étage est occupé par les propriétaires : l’acquisition comprend donc un logement loué et un second logement disponible pour un usage personnel ou une mise en location.

Rénové en 2024-2025, l’ensemble bénéficie de prestations soignées et d’équipements récents : pompe à chaleur air/air individuelle pour chaque appartement, volets électriques, ainsi que façade, isolation, toiture, électricité et sanitaires refaits. Le duplex lumineux comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, un espace bureau et une suite parentale aménagée dans les combles.

Garage, caves, pergola à l’arrière et terrain clos complètent ce bien polyvalent, adapté à un projet patrimonial mêlant habitation et investissement locatif. La présence d’un locataire dans le T3 apporte un revenu immédiat, tandis que le duplex offre un potentiel d’usage ou de location complémentaire.

Caractéristiques

Informations financières