Local commercial - Commerce en pied d’immeuble (activité non précisée) - 259m² - Delle

Description

Situé au cœur du centre historique de Delle, à proximité immédiate des commodités, d’un parking et de la frontière suisse, cet immeuble de 259 m² bénéficie d’un emplacement recherché, notamment auprès des travailleurs frontaliers. Il réunit un commerce en pied d’immeuble et quatre appartements, offrant une configuration diversifiée dans un secteur où la demande locative est soutenue.

Affiché à 399 000 €, le bien génère un loyer annuel annoncé de 68 160 €, soit un rendement brut de 17,10 %. L’ensemble est loué, à l’exception de l’appartement du dernier niveau, récemment libéré et nécessitant des travaux avant relocation : cette remise en location représente un potentiel de valorisation supplémentaire. Des séjours de courte durée pourraient également être étudiés pour optimiser les revenus, sous réserve de leur faisabilité.

Cette opportunité associe rendement élevé, emplacement frontalier et potentiel locatif. La description source indique l’absence de gros travaux à prévoir, hormis ceux nécessaires dans le logement vacant. Elle mentionne également la possibilité d’une acquisition des parts de la SCI et la reprise d’un financement en cours, modalités à étudier avec les conseils juridiques et financiers appropriés.

Caractéristiques

Informations financières