Murs de boutique - 200m² - Dax

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Dax, offrant une rentabilité locative brute de 6,91 % sur un prix de vente de 349 000 €. Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 24 120 €, grâce à sa composition bien pensée incluant trois logements et un local commercial, permettant ainsi de bénéficier d'une diversité de sources de revenus. De plus, un projet de laverie validé par la mairie pourrait accroître significativement ces revenus, renforçant l'attractivité de cet investissement.

L'emplacement stratégique en plein cœur de Dax est un véritable atout, assurant une visibilité optimale et un accès facile aux commerces et services environnants. Les locataires actuels, avec des baux en place, garantissent une stabilité de revenus, ce qui est essentiel pour tout investisseur. Avec un studio loué à 500 €/mois, un autre à 400 €/mois, ainsi qu'un local commercial de 45 m² à 470 €/mois, cet immeuble présente un potentiel d'optimisation des revenus tout en offrant une sécurité locative appréciable.

Caractéristiques

Informations financières