Local commercial - 316m² - Dax

Description

Situé en plein cœur de Dax, cet immeuble de caractère représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 9.90%. Avec un loyer annuel de 54 000 €, cet ensemble immobilier offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. La possibilité de diviser l'immeuble et de revendre des lots à la découpe permet d'optimiser la valeur patrimoniale de cet investissement.

Le locataire bénéficie d'une stabilité renforcée par la localisation stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, garantissant ainsi une forte demande locative. Ce bien se compose de 5 appartements de type T2, d'un local commercial avec une excellente visibilité et d'une dépendance offrant un potentiel de réhabilitation. Édifié sur un terrain spacieux, il dispose également d'un espace extérieur, idéal pour des aménagements futurs. Un budget de rénovation est à prévoir, mais le potentiel de valorisation est indéniable, faisant de cet investissement une adresse de choix pour une rentabilité pérenne.

Caractéristiques

Informations financières