Murs de boutique - 230m² - Dampierre-Les-Bois

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de caractère situé à Dampierre-les-Bois, à proximité de la frontière suisse, dans un secteur très recherché. Avec une surface totale de 230 m², ce bien se compose de trois appartements indépendants, offrant un rendement brut potentiel de 10%, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement actuel de 3,80% basé sur un loyer annuel de 8 040 €. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'un actif solide.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence d'un appartement duplex de type F4, actuellement loué à 670 euros, tandis que les deux autres appartements, un F2 et un F4 sous les combles, sont libres d'occupation, offrant ainsi une belle flexibilité pour le futur propriétaire. L'immeuble dispose également d'équipements modernes tels que le chauffage individuel au gaz et du double vitrage PVC, garantissant un confort optimal aux occupants. En termes d'emplacement, cette propriété se situe dans une zone dynamique, assurant une demande locative soutenue.

Caractéristiques

Informations financières