Murs de boutique - Restauration — bar, brasserie, restaurant - 255m² - Dammartin-en-Goële

Description

Idéalement situé au cœur de Dammartin-en-Goële, cet immeuble de rapport à usage mixte, comprenant un local commercial et plusieurs appartements, offre un rendement brut attractif de 10,5 %. Avec un loyer annuel de 40 950 €, ce bien constitue une opportunité d'investissement solide et rentable pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur portefeuille. La répartition des charges, avec chaque appartement doté de son propre compteur, ainsi que la prise en charge de 60 % de la taxe foncière par le locataire commercial, viennent renforcer l'attractivité de cet investissement.

Le locataire, un établissement de restauration (bar, brasserie, restaurant), bénéficie d'une ancienneté locative de plus de 10 ans, assurant ainsi une stabilité inestimable pour l'investisseur. Ce local commercial est loué avec un bail ancien, ce qui garantit une relation de confiance établie. L'immeuble, de caractère, s'étend sur 255 m² et comprend également deux studios et deux appartements de type F3, offrant ainsi une diversité locative. La proximité des commodités et des transports dans cette commune dynamique en fait un emplacement stratégique, propice à la valorisation du bien à long terme.

Caractéristiques

Informations financières